受上海市青浦区练塘镇农业农村服务中心委托，2025年2月~4月上海田苑环境科技有限公司依据国家和上海市相关技术规范要求，对项目地块开展了土壤污染状况初步调查。项目地块位于青浦区练塘镇，涉及芦潼村和东厍村，总用地面积为6520.17m²，包括3个控规地块：芦潼村03-08地块（占地面积3066.04m²）、东厍村03-11地块（占地面积3189.28m²）、东厍村03-12地块（占地面积264.85m²）。本次调查的3个地块均规划为社区级公共服务设施用地（Rc），对应《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137-2011）中的服务设施用地（R12），属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第一类用地。
根据资料收集与分析、现场踏勘、人员访谈等，采用专业判断法、系统布点法进行布点。项目地块内共布设11个土壤监测点、11个地下水监测点（均为水土复合监测点），1个地表水和1个底泥采样点，地块外布设3个对照监测点（均为水土复合监测点）。现场共采集51个土壤样品（包括9个对照点样品和5个平行样）、17个地下水样品（包括3个对照点样品和3个平行样）、1个地表水样品和1个底泥样品。项目土壤、地下水、底泥样品的监测因子均为：pH值、《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》(GB 36600-2018)中的必测项目45项和选测项目19项（重金属（11项）、挥发性有机物（31项）、半挥发性有机物（21项）、石油烃（C₁₀~C₄₀））以及甲基叔丁基醚，共计66项。针对地表水样品除测试上述因子外，增加测试基本项目（6项）：石油类、溶解氧、化学需氧量、五日生化需氧量、高锰酸盐指数、氨氮。样品采集后送至具有CMA和CNAS资质的正和源检测技术（上海）有限公司进行检测分析。根据实验室样品检测结果及对标分析，结论如下：

土壤：土壤样品中污染物的检测值低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）（GB 36600-2018）中的第一类用地筛选值。

地下水：地下水样品中污染物的检测值均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类限值及《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土〔2020〕62号）“附件5上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标”中的第一类用地筛选值。

初步调查结论：根据国家和上海市土壤污染防治法律法规及技术规范，本地块土壤和地下水环境质量满足作为第一类用地开发建设的要求，后续无需开展土壤污染状况详细调查工作。