受上海申和投资有限公司委托，上海田苑环境科技有限公司依据国家和上海市相关技术规范要求，对项目地块开展了土壤污染状况初步调查。调查地块位于宝山区山连路181号，总占地面积41890m²，地块四至范围：东至业绩路绿化带、南至山连路绿化带、西至园新路绿化带、北至企业上海蓝箭电控设备有限公司和上海杰品电器有限公司。地块历史用地性质主要为工业用地，历史企业为上海申和热磁电子有限公司（公司所属行业类别为C3360金属表面处理及热处理加工、C3825光伏设备及元器件制造、C3985电子专用材料制造，其中C3360金属表面处理及热处理加工属于上海市15类重点行业）。地块现状仍为工业，规划为工业用地，属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第二类用地。

根据资料收集与分析、现场踏勘、人员访谈等，采用专业判断法在识别的潜在污染区域进行布点。项目地块内共布设15个土壤监测点，8个地下水监测点（均为水土复合监测点），并在地块外布设1个土壤和地下水对照监测点。现场共采集70个土壤样品（包括3个对照点样品和7个平行样)、10个地下水样品（包括1个对照点样品和1个平行样）。同时，现场采集了2个设备淋洗样、4个运输空白样和4个全程序空白样。根据实验室样品检测结果及对标分析，结论如下：

1. 土壤：土壤样品中污染物的检测值低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）（GB 36600-2018）中的第二类用地筛选值以及依据《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）和HERA⁺⁺软件开展风险评估，反向计算推导出土壤污染风险的第二类用地筛选值。
    
2. 地下水：地下水样品中污染物（除锑外）的检测值低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类限值及《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土〔2020〕62号）“附件5上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标”中的第二类用地筛选值。重金属锑在样品W7（二次编码：31SN651LHSBD）中的检出浓度为17.4µg/L，超过GB/T 14848-2017中IV类限值（10µg/L），超标0.74倍；除W7外，其他样品中锑的检出浓度低于（GB/T 14848-2017）IV类限值。
    

初步调查结论：根据国家和上海市土壤污染防治法律法规及技术规范，地块内部分区域地下水中重金属锑超标，不满足作为第二类用地开发建设的要求，后续应按照相关规范要求开展土壤污染状况详细调查工作。